Что нужно знать про займы под залог квартиры
Любой займ сопряжен с различными рисками. Это относится к бытовым кредитам, ипотекам, а также залоговым обязательствам. Понимание этих рисков и своевременные действия помогают клиентам кредитных организаций не попасть в неприятные ситуации. Перед тем, как получить кредит, специалисты рекомендуют ответственно взвешивать все детали, оценивать различные пути развития ситуации в случае невозможности погашения займа, выбирать только надежные организации, работающие не первый год на финансовом рынке.
Главные недостатки займов
Получение денег под залог квартиры обязывает к здравой оценке финансовой состоятельности залогодателя. Именно понимание будущих источников финансовых поступлений, оценка жизненных обстоятельств и предполагаемые варианты погашения займа позволяют без проблем закрыть любой кредит. Однако, стоит учитывать, что перед клиентами банков, которые выбирают в виде обеспечения под кредит недвижимость, часто возникают различные трудности:
- Необходимость серьезного подтверждения характеристик закладываемого объекта. Кроме технического паспорта, свидетельства о праве собственности банки могут потребовать справки о доходах, о составе семьи, об отсутствии обременений. Также могут настоять на проведении осмотра недвижимости для оценки состояния жилплощади, подтверждения отсутствия незаконных перепланировок. Клиент может получить отказ в кредитовании, если в квартире будет зарегистрирован ребенок;
- Вероятность потери недвижимости. Риск утраты предмета кредитного договора в случае финансовой несостоятельности существует. К этому нужно быть готовым и относиться со всей ответственностью. В случае невыполнения клиентом обязательств по заключенному договору, банк будет в праве распоряжаться имуществом на законных основаниях;
- Несовершенство договорной документации. Юристы категорически не рекомендуют подписывать кредитные договоры без досконального изучения. Устно оговоренные с сотрудником банка условия договора не обязательно могут быть включены непосредственно в текст договора. Кроме того, в тексте могут быть пункты, ограничивающие права клиента, вынуждающие его к досрочному погашению долга, повышающие процентную ставку в ряде случаев.
Основные преимущества
Главным преимуществом получения займа под залог квартиры является возможность выбора кредитной организации. Сегодня обратиться за получением наличных можно не только в банк. Действующие залоговые компании могут предложить более выгодные предложения: займ под залог гаража, доли в квартире, комнаты или коммерческой недвижимости. При этом клиент может рассчитывать на ряд преимуществ:
- быстрое получение денег;
- адекватную оценку залогового имущества;
- помощь в подготовке документов;
- подробное консультирование по интересующим вопросам;
- подбор оптимальных условий залогового договора.
Владение подробной информацией об условиях сделки позволяет избежать неучтенных рисков. Клиент может самостоятельно ознакомиться с предложениями залоговой компании по видам закладываемого имущества на официальном сайте www.1zalog.ru или позвонить менеджерам по телефону для получения бесплатной консультации.
